Fiador
Uma pessoa se responsabiliza pelo contrato.
- Documentos pessoais e renda do fiador
- Matrícula atualizada de imóvel quitado
- Documentos do cônjuge, se casado
Documentos para alugar um imóvel: checklist completo
O que a análise de cadastro pede, por perfil de inquilino e por tipo de garantia. Separe tudo de uma vez e alugue sem idas e vindas.
O essencial
- Documento com foto e CPF
- Comprovante de residência
- Comprovante de renda
- Documentos da garantia
Resposta rápida
Quais documentos são necessários para alugar?
Identificação, residência, renda e garantia. Em geral, pede-se renda de 3 vezes o aluguel com condomínio e IPTU.
Identificação
RG ou CNH, CPF e certidão de estado civil.
Residência
Conta de consumo recente no seu nome.
Renda
Contracheque, extrato ou IR, conforme o perfil.
Garantia
Fiador, seguro-fiança, caução ou título.
Seu checklist
Marque o que você já separou
Escolha seu perfil. No fim, envie a lista pelo WhatsApp ou imprima.
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Envie em PDF legível, com comprovantes recentes — de preferência dos últimos 90 dias.
Garantia locatícia
O que cada garantia pede
Pela Lei do Inquilinato (art. 37), o contrato tem uma única garantia. Escolha a sua e separe os documentos dela.
Seguro-fiança
A seguradora garante o aluguel. Dispensa fiador.
- Os mesmos documentos do inquilino
- Aprovação na análise de crédito
- Pagamento do seguro, em geral parcelado
Caução
Depósito em dinheiro de até 3 aluguéis.
- Seus documentos pessoais e de renda
- Depósito em conta poupança
- Devolução corrigida ao fim do contrato
Título de capitalização
Um título resgatável ao fim do contrato.
- Seus documentos pessoais e de renda
- Título contratado em seu nome
- Valor definido na negociação
Passo a passo
Do documento às chaves
- 1
Escolha o imóvel
Veja as opções para alugar em BH e Nova Lima.
Ver imóveis para alugar - 2
Envie os documentos
Em PDF, pelo WhatsApp. Conferimos tudo antes de seguir.
- 3
Análise de cadastro
Renda e garantia são avaliadas. Documentação completa agiliza a resposta.
- 4
Vistoria e contrato
Vistoria registrada, contrato assinado e chaves na mão.
Perguntas frequentes
Dúvidas comuns sobre a documentação
Quais documentos preciso para alugar um imóvel?
RG ou CNH, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil, comprovante de renda e os documentos da garantia escolhida (fiador, seguro-fiança, caução ou título de capitalização).
Quanto de renda preciso comprovar para alugar?
Em geral, renda de cerca de 3 vezes o valor do aluguel somado a condomínio e IPTU. Dependendo da análise, é possível compor renda com cônjuge ou outro morador.
Autônomo consegue alugar imóvel?
Sim. No lugar do contracheque, apresente extratos bancários dos últimos meses, declaração de Imposto de Renda com recibo e DECORE assinada por contador ou registro no conselho profissional.
Quais documentos o fiador precisa apresentar?
Documentos pessoais, comprovante de renda e matrícula atualizada de imóvel quitado. Se for casado, também a certidão de casamento e os documentos do cônjuge.
Dá para alugar sem fiador?
Sim. As alternativas mais usadas são seguro-fiança, caução em dinheiro (até 3 aluguéis) e título de capitalização. Pela Lei do Inquilinato, o contrato tem uma única garantia.
Posso enviar os documentos pelo WhatsApp?
Sim. Envie em PDF ou foto nítida, com comprovantes recentes. A My Broker BH confere a documentação antes de seguir para a análise.
Documentos prontos? Vamos ao seu próximo endereço.
Um consultor da My Broker confere sua documentação e indica imóveis no seu perfil, em BH e Nova Lima.