PRÓ
Ticket de entrada baixo
Os menores studios da cidade partem de pouco mais de R$ 350 mil, o que reduz a barreira para começar a investir em imóveis e a dependência de financiamento.
GUIA DE INVESTIMENTO · BELO HORIZONTE
Investir em studio em BH ainda vale a pena?
Prós e contras de comprar studio para investir em Belo Horizonte, faixa de preço, bairros com mais procura de aluguel (Lourdes, Barro Preto, Santo Antônio, São Cristóvão) e o que calcular antes.
Por My Broker BH · Atualizado em outubro de 2026
RESPOSTA RÁPIDA
Pode valer a pena, principalmente em bairros centrais com boa procura de aluguel. Em BH, studios e flats compactos partem de cerca de R$ 350 mil — bem abaixo de um 2 quartos — e atendem tanto aluguel tradicional quanto temporada. O cuidado está no condomínio, que pesa mais em imóveis pequenos, e na concorrência de unidades parecidas.
Prós e contras
PRÓ
Aluguel tradicional ou temporada
Em Lourdes, na Savassi e arredores, o studio atende tanto quem aluga por meses quanto quem procura hospedagem curta (quando o condomínio permite).
PRÓ
Demanda de quem mora sozinho
Profissionais em início de carreira, estudantes e quem quer um segundo imóvel perto do trabalho sustentam a procura nos bairros centrais.
PONTO DE ATENÇÃO
Condomínio e liquidez
Em prédios com lazer completo, o condomínio pesa mais proporcionalmente. A revenda depende do bairro e da concorrência de unidades iguais no mesmo prédio.
Onde estão os studios em BH
Bairros com oferta de studios e flats compactos (até cerca de 40 m²) na carteira da My Broker.
| Bairro | Perfil | Faixa de preço |
|---|---|---|
| Lourdes | Nobre e central, perto da Savassi e do Diamond Mall; studios com lazer e locação de curta temporada | R$ 570 mil a R$ 680 mil |
| São Cristóvão | Menores tickets da cidade, em condomínio com lazer completo | a partir de R$ 350 mil |
| Barro Preto | Vizinho do Centro e de Lourdes, unidades de 40 m² com vaga | R$ 540 mil a R$ 850 mil |
| Santo Antônio | Residencial e arborizado; flats compactos, inclusive em hotel | R$ 400 mil a R$ 800 mil |
| Cidade Jardim | Residencial, perto do Santo Antônio e de Lourdes | R$ 420 mil a R$ 1 milhão |
Como calcular se o studio compensa
- 1
Estime o aluguel
Pesquise anúncios de studios parecidos no mesmo bairro e, de preferência, no mesmo prédio.
- 2
Desconte os custos
Condomínio e IPTU em períodos vazios, administração (8% a 10% no aluguel tradicional; mais na temporada), manutenção e mobília.
- 3
Calcule o retorno líquido
Aluguel anual menos custos, dividido pelo preço do imóvel. Compare com a renda fixa e com outros tipos de imóvel.
- 4
Confira as regras do prédio
Na temporada, confirme na convenção se a locação curta é permitida.
- 5
Pense na saída
Quantas unidades iguais existem no prédio? Muita oferta parecida dificulta a revenda.
Onde procurar
Estoque atualizado automaticamente a partir do sistema da My Broker.
PERGUNTAS FREQUENTES
Perguntas frequentes
Investir em studio em Belo Horizonte ainda vale a pena?
Pode valer, principalmente em bairros centrais com boa procura de aluguel. O studio tem ticket de entrada menor, mas é importante avaliar localização, condomínio e perfil de inquilino antes de comprar.
Quais as vantagens e desvantagens de um studio?
Vantagens: valor de entrada mais baixo e facilidade de alugar em regiões centrais. Desvantagens: público mais restrito e maior peso do condomínio e da concorrência de unidades parecidas.
Quanto custa um studio em BH?
Na carteira da My Broker, studios e flats compactos vão de cerca de R$ 350 mil (São Cristóvão) a pouco mais de R$ 1 milhão (Cidade Jardim), dependendo do bairro, da metragem e da vaga.
Em quais bairros de BH há studios à venda?
Lourdes, Santo Antônio, Barro Preto, São Cristóvão e Cidade Jardim concentram a oferta de studios e flats compactos de até cerca de 40 m².
Como falar com um corretor sobre studios?
Pelo WhatsApp da My Broker BH: (31) 9 3618-2513.
Preços de referência da carteira da My Broker em outubro de 2026; podem mudar. Este guia não é promessa de rentabilidade.
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